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A la signature de la promesse (ou compromis) de vente, vous disposez d'une clause suspensive d'obtention de prêt de 45 jours ou 60 jours. Il est d'usage que l'acquéreur verse une somme déduite du prix d'achat, comprise entre 5 à 10% du prix du bien lors de la signature du compromis. L'acquereur à un délai de 10 jours pour se rétracter, néanmoins si l'une des conditions suspensives ne se réalise pas dans le délai prévu, la somme lui sera remboursée. Le détail des prêts doit être précisé dans le compromis, ainsi que leurs conditions : montant, durée, taux...Si ces conditions ne sont pas remplies, l'acheteur peut refuser le prêt proposé par la banque et obtenir le remboursement de l'acompte.

La constitution du dossier de financement nécessitera la réunion d’un certain nombre de pièces justificatives. Vous devrez également associer à votre crédit une assurance emprunteur appelée ADI (Assurance Décès Invalidité). Celle-ci vous permet de protéger vos proches si vous deviez être dans l’incapacité de rembourser votre prêt. L'organisme prêteur vous demandera en complément outre des frais de dossier, la constitution d’une garantie crédit immobilier  qui aura pour but de définir les conséquences patrimoniales en cas de non-remboursement du prêt immobilier.